Estimation théorique
Rue de Belle Rive,62920 Gonnehem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Belle Rive,62920-Gonnehem indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chocques (62224), comprenant 2868 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chocques (62224), comprenant 2868 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 1126 | RUE DE BELLERIVE | 5 | 128 | 2392 | 235600€ | 1841€ |
2022-11-07 | 898 | RUE DE BELLERIVE | 4 | 109 | 1087 | 94772€ | 869€ |
2020-06-10 | 1297 | RUE DE BELLERIVE | 4 | 92 | 0 | 80000€ | 870€ |
2021-02-26 | 36 | IMP DE BELLERIVE | 5 | 160 | 921 | 365000€ | 2281€ |
2022-02-03 | 285 | IMP DE BELLERIVE | 3 | 82 | 129 | 129400€ | 1578€ |
2021-08-16 | 534 | RUE DE BELLERIVE | 6 | 108 | 1084 | 254305€ | 2355€ |
2020-06-24 | 65 | IMP DE BELLERIVE | 5 | 83 | 1182 | 180500€ | 2175€ |
2020-03-11 | 487 | RUE DE BELLERIVE | 6 | 107 | 2546 | 215700€ | 2016€ |
2019-06-28 | 675 | RUE DE LA BRASSARDERIE | 5 | 146 | 1835 | 400000€ | 2740€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DE LA PLACE | 3 | 51 | 293 | 76000€ | 1490€ |
2020-01-20 | 9 | RTE NATIONALE | 5 | 88 | 665 | 136000€ | 1545€ |
2023-02-01 | 340 | RUE DE LA BRASSARDERIE | 5 | 143 | 337 | 285000€ | 1993€ |
2021-12-21 | 6 | IMP DES MARTYRS | 6 | 105 | 268 | 48000€ | 457€ |
2023-02-09 | 285 | RUE DE LA BRASSARDERIE | 5 | 139 | 1094 | 250000€ | 1799€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DES MARTYRS | 7 | 168 | 1040 | 306033€ | 1822€ |
2020-09-29 | 300 | RUE DE LA PLACE | 6 | 119 | 614 | 241500€ | 2029€ |
2022-04-04 | 41 | PL LOUIS ET ANDRE DELANNOY | 5 | 98 | 327 | 133500€ | 1362€ |
2019-12-07 | 32 | RUE DES MARTYRS | 3 | 58 | 670 | 146370€ | 2524€ |
2022-09-14 | 32 | RUE DES MARTYRS | 3 | 58 | 199 | 158000€ | 2724€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES MARTYRS | 7 | 180 | 262 | 245000€ | 1361€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DES MARTYRS | 5 | 110 | 622 | 153600€ | 1396€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DU BOSCA | 4 | 79 | 105 | 51200€ | 648€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE L EGALITE | 7 | 173 | 664 | 250500€ | 1448€ |
2019-06-04 | 29 | PL LOUIS ET ANDRE DELANNOY | 5 | 111 | 426 | 145000€ | 1306€ |
2022-03-02 | 29 | PL LOUIS ET ANDRE DELANNOY | 6 | 135 | 426 | 166000€ | 1230€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU BOSCA | 5 | 79 | 86 | 114500€ | 1449€ |
2022-12-02 | 13 | PL LOUIS ET ANDRE DELANNOY | 3 | 67 | 61 | 50000€ | 746€ |
2021-04-08 | 21 | RUE DE BETHUNE | 4 | 108 | 2199 | 216000€ | 2000€ |
2021-02-18 | 451 | RUE DE LA PLACE | 6 | 116 | 190 | 135000€ | 1164€ |
2021-09-24 | 546 | RUE DE LA PLACE | 4 | 112 | 997 | 210000€ | 1875€ |
2020-05-26 | 16 | PL LOUIS ET ANDRE DELANNOY | 3 | 88 | 164 | 127775€ | 1452€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 646 | 149500€ | 1699€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 176 | 80000€ | 777€ |
2020-05-28 | 558 | RUE DE LA PLACE | 4 | 64 | 352 | 128000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 10 | PL LOUIS ET ANDRE DELANNOY | 4 | 86 | 98 | 72500€ | 843€ |
2022-12-30 | 109 | RUE DE BETHUNE | 5 | 82 | 491 | 115000€ | 1402€ |
2021-11-04 | 4 | RUE COHEM | 4 | 91 | 491 | 120500€ | 1324€ |
2020-10-27 | 706 | RUE DE LA PLACE | 5 | 89 | 506 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-07 | 509 | RUE DE LA PLACE | 4 | 159 | 302 | 113000€ | 711€ |
2022-08-25 | 605 | RUE DE LA PLACE | 5 | 84 | 850 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-07 | 583 | RUE DE LA PLACE | 7 | 148 | 792 | 259500€ | 1753€ |
2020-04-30 | 731 | RUE DE LA PLACE | 3 | 138 | 814 | 168000€ | 1217€ |
2020-01-18 | 229 | RUE DE BETHUNE | 3 | 55 | 766 | 90000€ | 1636€ |
2022-03-31 | 2049 | RUE DE L ECLEME | 5 | 103 | 420 | 224000€ | 2175€ |
2020-08-04 | 2069 | RUE DE L ECLEME | 5 | 114 | 496 | 135000€ | 1184€ |
2022-05-30 | 2069 | RUE DE L ECLEME | 5 | 114 | 496 | 177500€ | 1557€ |
2020-07-09 | 1937 | RUE DE L ECLEME | 4 | 153 | 629 | 80000€ | 523€ |
2022-11-23 | 259 | RUE DE BETHUNE | 4 | 70 | 392 | 134000€ | 1914€ |
2021-06-04 | 1879 | RUE DE L ECLEME | 5 | 90 | 519 | 182350€ | 2026€ |
2023-01-13 | 357 | RUE DU PONT HELLEBOIS | 4 | 70 | 390 | 139000€ | 1986€ |
2020-04-24 | 1 | IMP DU HERON CENDRE | 5 | 127 | 790 | 230000€ | 1811€ |
2021-07-27 | 184 | RUE DES ALLOTS | 5 | 101 | 800 | 250000€ | 2475€ |
2022-05-20 | 310 | RUE DE BETHUNE | 5 | 106 | 829 | 240700€ | 2271€ |
2021-07-28 | 162 | RUE DES PRES | 6 | 131 | 519 | 190000€ | 1450€ |
2020-02-13 | 164 | RUE DES ALLOTS | 6 | 139 | 800 | 220000€ | 1583€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DES FLEURS | 3 | 120 | 276 | 186250€ | 1552€ |
2021-01-21 | 401 | RUE DE BETHUNE | 6 | 147 | 1004 | 279150€ | 1899€ |
2021-07-29 | 4 | IMP DU HERON CENDRE | 3 | 69 | 832 | 105000€ | 1522€ |
2020-10-19 | 124 | RUE DES ALLOTS | 6 | 126 | 800 | 222000€ | 1762€ |
2021-07-01 | 125 | RUE DES ALLOTS | 8 | 195 | 859 | 350000€ | 1795€ |
2019-05-28 | 54 | RUE DES GAUQUIERS | 6 | 167 | 805 | 323000€ | 1934€ |
2022-04-07 | 84 | RUE DES ALLOTS | 5 | 180 | 1056 | 333000€ | 1850€ |
2019-12-20 | 197 | RUE DES PRES | 6 | 121 | 995 | 230388€ | 1904€ |
2020-02-07 | 2 | RUE LEONCE BREUVART | 5 | 155 | 1154 | 165000€ | 1065€ |
2022-09-26 | 113 | RUE DES FLEURS | 4 | 110 | 500 | 121000€ | 1100€ |
2022-04-30 | 117 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 500 | 86000€ | 1036€ |
2021-02-18 | 248 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 150 | 137300€ | 1526€ |
2021-08-31 | 105 | RUE DES ALLOTS | 7 | 134 | 923 | 332500€ | 2481€ |
2020-12-01 | 110 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 827 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-20 | 253 | RUE DES PRES | 5 | 101 | 840 | 209500€ | 2074€ |
2022-06-14 | 400 | RUE DES PRES | 7 | 250 | 940 | 480000€ | 1920€ |
2021-03-29 | 297 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 523 | 115000€ | 1855€ |
2021-05-20 | 502 | RUE DE BETHUNE | 7 | 134 | 838 | 75437€ | 563€ |
2020-05-30 | 777 | RUE NEUVE | 5 | 129 | 392 | 287000€ | 2225€ |
2020-01-09 | 151 | RUE DES GAUQUIERS | 6 | 139 | 920 | 267800€ | 1927€ |
2020-11-30 | 175 | RUE DES GAUQUIERS | 3 | 85 | 844 | 259300€ | 3051€ |
2023-01-25 | 216 | RUE DES FLEURS | 5 | 122 | 998 | 319000€ | 2615€ |
2020-05-14 | 225 | RUE DES FLEURS | 5 | 145 | 808 | 238000€ | 1641€ |
2021-07-19 | 225 | RUE DES FLEURS | 5 | 145 | 808 | 250000€ | 1724€ |
2019-07-05 | 573 | RUE DE LANNOY | 5 | 71 | 432 | 75000€ | 1056€ |
2019-11-08 | 359 | RUE DES PRES | 3 | 119 | 753 | 266573€ | 2240€ |
2022-06-08 | 501 | RUE DU TILLEUL | 6 | 155 | 1000 | 277800€ | 1792€ |
2021-04-08 | 204 | RUE DES GAUQUIERS | 5 | 129 | 1028 | 249000€ | 1930€ |
2020-02-04 | 601 | RUE DE BETHUNE | 4 | 101 | 475 | 156500€ | 1550€ |
2020-10-08 | 2691 | RUE DE L ECLEME | 7 | 153 | 503 | 170000€ | 1111€ |
2022-12-15 | 2691 | RUE DE L ECLEME | 7 | 153 | 503 | 186000€ | 1216€ |
2020-02-26 | 625 | RUE DE BETHUNE | 7 | 174 | 2610 | 297800€ | 1711€ |
2020-01-28 | 446 | RUE DES PRES | 4 | 125 | 724 | 290000€ | 2320€ |
2020-11-14 | 608 | RUE DE LANNOY | 3 | 87 | 1000 | 198000€ | 2276€ |
2019-10-11 | 677 | RTE DE BETHUNE | 4 | 90 | 456 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-25 | 469 | RUE DES PRES | 5 | 93 | 482 | 224150€ | 2410€ |
2019-10-29 | 377 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 83 | 1018 | 106000€ | 1277€ |
2019-07-19 | 517 | RUE DES PRES | 4 | 110 | 308 | 206000€ | 1873€ |
2023-05-31 | 730 | RUE DE BETHUNE | 5 | 140 | 1000 | 377000€ | 2693€ |
2019-07-16 | 7 | RES LES PRES FLEURIS | 4 | 88 | 542 | 153000€ | 1739€ |
2019-09-05 | 21 | RES LES PRES FLEURIS | 5 | 121 | 411 | 236000€ | 1950€ |
2020-03-14 | 770 | RUE DE LANNOY | 8 | 150 | 2640 | 240000€ | 1600€ |
2020-10-15 | 8 | RES LES VIOLETTES | 4 | 75 | 535 | 160000€ | 2133€ |
2020-08-17 | 121 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 120 | 1000 | 327000€ | 2725€ |
2020-06-05 | 15 | RES LES VIOLETTES | 5 | 88 | 560 | 140000€ | 1591€ |
2019-11-20 | 243 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 105 | 69 | 185000€ | 1762€ |
2021-08-20 | 463 | IMP DU HALAGE | 9 | 226 | 2260 | 498465€ | 2206€ |
2022-06-23 | 887 | RUE DE LANNOY | 4 | 100 | 989 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-06 | 865 | RUE DE BETHUNE | 5 | 83 | 441 | 122500€ | 1476€ |
2019-06-18 | 849 | RUE DE LANNOY | 6 | 149 | 1000 | 250000€ | 1678€ |
2021-02-25 | 14 | RES LES VIOLETTES | 4 | 125 | 1000 | 292000€ | 2336€ |
2022-04-01 | 14 | RES LES VIOLETTES | 4 | 125 | 1000 | 313500€ | 2508€ |
2021-07-06 | 21 | RES LES VIOLETTES | 4 | 77 | 599 | 165000€ | 2143€ |
2023-01-20 | 21 | RES LES VIOLETTES | 4 | 77 | 599 | 192000€ | 2494€ |
2019-12-10 | 413 | RTE DE BETHUNE | 6 | 121 | 1409 | 165000€ | 1364€ |
2020-02-18 | 975 | RUE DE LANNOY | 3 | 50 | 618 | 62500€ | 1250€ |
2020-09-15 | 42 | RUE DU BLANC SABOT | 7 | 137 | 918 | 250000€ | 1825€ |
2022-06-20 | 296 | RUE DES HARIZOIRES | 5 | 89 | 540 | 198750€ | 2233€ |
2021-05-10 | 67 | RUE ANCIENNE DE L ECLEME | 4 | 72 | 402 | 88000€ | 1222€ |
2022-09-02 | 56 | RUE DU BLANC SABOT | 4 | 91 | 971 | 179000€ | 1967€ |
2020-11-21 | 320 | RTE DE BETHUNE | 4 | 78 | 293 | 185000€ | 2372€ |
2022-09-16 | 1018 | RUE DE BETHUNE | 4 | 83 | 271 | 122500€ | 1476€ |
2023-03-18 | 38 | RUE BASSE RUE | 4 | 116 | 642 | 96000€ | 828€ |
2022-09-21 | 262 | RTE DE BETHUNE | 3 | 86 | 265 | 79600€ | 926€ |
2020-02-21 | 279 | RTE DE BETHUNE | 4 | 68 | 511 | 115000€ | 1691€ |
2023-02-20 | 212 | RTE DE BETHUNE | 4 | 78 | 453 | 123000€ | 1577€ |
2020-06-12 | 327 | RUE DU BLANC SABOT | 6 | 110 | 200 | 222800€ | 2025€ |
2020-12-11 | 327 | RUE DU BLANC SABOT | 6 | 110 | 200 | 247800€ | 2253€ |
2020-01-31 | 268 | RUE GODEFROY BAR | 5 | 125 | 889 | 218500€ | 1748€ |
2019-08-30 | 184 | RTE DE BETHUNE | 5 | 125 | 755 | 145000€ | 1160€ |
2023-04-08 | 184 | RTE DE BETHUNE | 5 | 125 | 755 | 202500€ | 1620€ |
2019-12-18 | 21 | RUE BASSE RUE | 5 | 83 | 504 | 151000€ | 1819€ |
2022-06-07 | 233 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 522 | 147000€ | 1771€ |
2021-07-22 | 225 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 504 | 135000€ | 1627€ |
2022-05-24 | 213 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 504 | 161500€ | 1946€ |
2022-11-10 | 141 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 95 | 75000€ | 872€ |
2019-12-05 | 141 | RUE DU CHATEAU | 3 | 89 | 95 | 210033€ | 2360€ |
2019-07-06 | 205 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 504 | 145270€ | 1750€ |
2022-11-10 | 124 | RUE DU CHATEAU | 3 | 89 | 156 | 144000€ | 1618€ |
2021-03-22 | 185 | RTE DE BETHUNE | 5 | 83 | 504 | 156000€ | 1880€ |
2021-08-12 | 420 | RUE DE L ECLEME | 6 | 130 | 1000 | 245000€ | 1885€ |
2020-12-29 | 165 | RTE DE BETHUNE | 5 | 102 | 504 | 151000€ | 1480€ |
2022-11-24 | 423 | RUE DU CAUROY | 6 | 121 | 2780 | 235000€ | 1942€ |
2022-06-30 | 1046 | RUE DE ROBECQ L ECLEME | 5 | 140 | 903 | 206250€ | 1473€ |
2020-08-20 | 325 | RUE GODEFROY BAR | 2 | 86 | 775 | 257000€ | 2988€ |
2020-08-07 | 188 | RUE DU CAUROY | 6 | 141 | 1388 | 233000€ | 1652€ |
2019-06-11 | 151 | RUE DE L ECLEME | 5 | 93 | 238 | 87000€ | 935€ |
2020-12-10 | 748 | RUE GODEFROY BAR | 5 | 84 | 982 | 165000€ | 1964€ |
2022-12-16 | 269 | RUE DE LALLEAU | 5 | 116 | 1518 | 309450€ | 2668€ |
2021-06-30 | 631 | RUE DU RIETZ DU VINAGE | 5 | 91 | 609 | 164000€ | 1802€ |
2021-07-30 | 231 | RUE DE LALLEAU | 6 | 156 | 1715 | 336400€ | 2156€ |
2022-05-20 | 56 | PL VICTOR BERTHE | 5 | 134 | 184 | 175000€ | 1306€ |
2020-06-20 | 62 | RUE DE L ECLEME | 4 | 77 | 182 | 55000€ | 714€ |
2019-06-27 | 742 | RUE BASSE RUE | 3 | 60 | 1078 | 130000€ | 2167€ |
2019-05-22 | 28 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 4 | 105 | 243 | 70000€ | 667€ |